ハワイ不動産売買に関するQ＆A
ハワイで不動産売買をする際のよくある質問をまとめました。ハワイ不動産エージェントが質問にお答えしています。参考にしてください。
目次
この記事のキーポイント
初めてのハワイ不動産購入における注意点
Q.初めてハワイで不動産を購入しようとしています。最も気をつけるべき点は何ですか？
A.弊社が一番大事にしているのは、購入後の管理を行うアフターケアです。購入後の管理をどうするか決めておく事が最も大事だと思います。
Ｑ.ハワイで不動産エージェントを探す場合、日本人エージェントと外国人エージェントどちらがよいのでしょうか？
A.英語の出来るクライアント様でしたら外国人のエージェントでも問題ないと思います。しかし、日本とのやり取りもかなり多くなるので日本語を話せるエージェントさんの方が手続きなどはスムーズなことが多いかと思います。
ハワイのローンについて
Q.ハワイでローンを組むことは可能なのでしょうか？
A.はい、ご利用可能です。日本側の源泉徴収や確定申告など必要な手続きはございます。日本語で対応出来る、ローンオフィサーを弊社からご紹介させて頂きます。
ハワイ不動産管理における専門家
Q.不動産売買における税金や資産運用に不安があります。現地の税理士を雇う必要があるのでしょうか？
A.はい、必要となります。確定申告などの業務も会計士・税理士にサポートして頂くので弊社の方でご紹介させて頂きます。
Q.ハワイ不動産を所持した際の、相続手続きなどは現地の弁護士を紹介していただけるのでしょうか？
A.はい、日本語対応が可能な弁護士を複数ご紹介させて頂きます。相性の合う弁護士をお選びして頂ければと思います。
ハワイと日本の不動産購入における違いとは？
Q.ハワイの不動産購入と日本の不動産購入の大きな違いはなんでしょう？
A.違いは沢山あると思いますが、一番はエスクローと言う第三者機関が購入の際には入ります。エスクローの業務として主に購入する資金の保管や権利書などの作成、購入に必要な手続きなどを行う会社になります。
Q.ハワイで物件を購入し、実際に暮らした場合、一番困ることは何ですか？
A.公共機関や固定資産税の支払い、生活して行く上での支払い業務などの手続きは大変だと思います。こういった業務も購入後に弊社の方でサポートさせて頂きます。
その他の質問
Q.タイムシェアとコンドミニアム購入で迷っています。長期的に考慮するとどちらがお得でしょうか？
A.クライアント様のライフスタイルによってどちらが良いか変わって来ると思います。
ただ、タイムシェアは実質物件を所有する事はなく長期的に考えるとコンドミニアムや一戸建ての購入の方がお勧めです。
Q.コロナの影響が気になります。今後も大きな影響があるのでしょうか？
A.ハワイは特別な場所です。コロナ中でも物件価格は上昇しました。今後大きな戦争や自然災害がない限りハワイの物件事情は安定していると予想されています。
Q.ハワイで不動産物件を購入するデメリットはありますか？
A.どの業種でもある事ですが、日本のサービスに比べると対応の速さが遅かったりする事が多いです。役所や内装業社も同じく遅い事が多いです。内装業者などは弊社が業務提携を結んでいますので監視する事が可能になります。
ライター情報
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本記事は、ハワイ現地の不動産エージェントが書いています。ハワイの不動産専門知識を初心者の方にも分かりやすくお伝えできるように、ハワイの最新情報と共にお届けしています。
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